2021年底永城市某物业公司将小区内幼儿园起诉至永城法院，要求被告承担物业服务费40余万元。

永城法院受理案件后，随即移转永城法院驻社区“物业纠纷诉调对接工作站”进行诉前调解工作。诉前调解工作人员联合沱滨社区主任一起对原、被告进行走访查明，因新旧物业交替遗留问题和对物业公司服务不满，被告一直未缴纳物业费。了解到情况后，调解员和社区工作人员首先在小区内面向全体业主开展对小区物业公司服务的意见建议征求，并对意见建议统计甄别，督促物业改善落实。同时对被告进行普法，列举了相关案例。经过半个月的调解工作，原、被告就所欠物业费金额及分批次支付达成一致协议，该案得以化解，日前第一批10万元物业费已支付到位。

永城法院成立“物业纠纷诉调对接工作站”，采用“指导法官+诉调对接员+特邀调解员+社区工作人员”诉调对接新模式，以优化物业服务，提升业主居住体验为出发点和落脚点，大力开展涉物业纠纷案件调解工作。自2021年6月份工作站成立至今，永城法院共受理物业调解案件68件，调解成功47件，调解成功率69.1%，取得了良好的社会效果。