小区物业和业主之间的纠纷一直都是社会舆论的热门话题，而在小区内孩童玩耍不慎受伤，业主和物业之间的法律责任划分你是否知晓呢？

2022年7月25日晚，孩童宋某在自家小区南门水系玩耍时，由于天色昏暗，宋某不慎被裸露出的地面瓷砖划伤腿部，造成腿部皮肤大面积撕裂，住院花去了大量医疗费用。宋某父母认为，作为小区物业，没有对事发地点破损的地砖进行及时维护，是造成原告损伤的部分原因，应承担相应赔偿责任，但宋某父母多次找到小区物业要求协商赔偿均未果，故诉至法院，请求法院依法判令物业承担赔偿责任。

永城市人民法院审理认为：公民的生命健康权受法律保护，对公民身体造成伤害的，侵权人应当承担相应的赔偿责任。物业作为小区的实际管理者，其对小区内公共设施应尽到及时检查、维修、注意义务。在小区内水系地板砖破损的情况下，未对该水系设置围栏，也未对破损地板砖及时进行修补、维护，对宋某的受到的损害应承担一定的责任。而宋某父母在宋某入小区水系玩耍时未及时制止，未尽到监护人的注意照看义务。根据双方当事人的过错程度，酌定物业承担60%的赔偿责任,判决作出后，双方均未上诉，目前该判决已生效。

法条速递：

《中华人民共和国物业管理条例》第三十五条：物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。