“洪法官，我愿意履行义务，麻烦你跟对方沟通一下，能否终止对房产的拍卖。”近日，永城法院城镇法庭执行法官洪林杰收到被执行人王某打来的电话。这是该法庭通过采取拍卖被执行人房产的有力措施，促使被执行人快速履行的离婚纠纷案件。

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案情回顾

申请人梁某与被执行人王某离婚纠纷一案，经法院判决准予二人离婚，并将夫妻共同财产房屋一套归被执行人所有，十日内将房屋分割款16万元给付申请人。

案件生效后，被执行人王某未履行给付义务，申请人梁某申请执行。

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执行经过

执行阶段双方达成和解协议，案件终本。后被执行人梁某未按照和解协议履行义务，现申请人申请将被执行人名下的房产进行评估拍卖，于是出现了开头一幕。

拍卖程序启动后，城镇法庭依照规定进行第一次司法拍卖，因无人竞拍而流拍。

在第二次拍卖期间，被执行人主动联系了承办人，表示自己凑钱履行，涉案房屋中自己子女已经居住不能拍卖，执行法官对其进行释法说理，说明在首次执行期间双方达成和解协议被执行人未按照协议履行，拒不履行生效判决，不仅损害了申请人的利益，还辜负了法院对其的信任，在拍卖成交期间如不能履行义务，将依法依规将对其名下的房产进行司法拍卖。

二拍结束后，案外人陈某拍得涉案房产，并将拍卖款打入法院账户，此时王某心急起来，着急向执行法官询问拍卖人的电话，协商将涉案房屋赎回。

洪法官考虑涉案房屋有人居住，后续腾房有可能抗拒执行，为起到稳定和谐社会的效果，便进行居中调解，征得案外人陈某同意后，被执行人将拍卖款返还，同时将执行款给付申请人，至此案件顺利执结。

编后语

善意执行有温度，执行法官践行善意文明执行理念，在案件执行中，并未一味地动用惩戒手段，而是严格规范公正保障各方当事人合法权益，找准双方利益平衡点，促使被执行人履行义务，为“执行难题”写下“最优解”。下一步，永城法院将继续秉持善意文明执行理念，穷尽执行措施，坚决对违法失信行为“零容忍”，努力用真金白银兑现申请执行人的合法权益，维护法律权威。同时，再次提醒各被执行人，切勿心存侥幸，及时主动履行生效法律文书确定的义务。