01、基本案情

永城某商业银行申请执行李某某金融借款合同纠纷一案中，李某某等人借永城某商业银行贷款，因未按时还款，银行提起诉讼。

案件进入执行程序后，永城法院将涉案房屋贺寨的门面房进行了拍卖。法院依法张贴腾房公告，送达相关法律文书，但被执行人拒不配合，后经执行干警多次上门调解、解释判决、严明法理，该房屋仍旧迟迟不能腾空交付。

02、执行经过

一大早，一众执行干警奔赴位于东城区的一层商铺进行执行。在执行干警准备腾空房屋时，发现该房屋已被租赁。现租户百般阻拦，不愿意配合腾房。

 速执团队负责人程庆、财产处置团队组长夏晓彬对该租户耐心地解释：该房屋已被拍卖，现在归属权在买受人那里，已不归李某某所有，李某某无权出租。

考虑到租户的实际情况，执行干警主动就租户关心的已交房租等问题进行了补充，告诉租户，其所交的房租可以另行起诉来保障权利，并积极协调帮助租户寻找满足经营需求的合适房源。

经干警一番耐心释法说理后，该租户抵触情绪渐减，最终也愿意配合法院执行，开始收拾屋内物品。

几个小时后，法院顺利腾空该房屋。